General Contractor
Chi è il General Contractor? qual è il suo ruolo e perché è importante oggi per interventi residenziali privati ?
Negli ultimi due anni questa parola è entrata a pieno titolo in ogni conversazione riguardante interventi
edilizi e bonus fiscali.
Ma la sua origine è ben più lontana e risale nell’ordinamento nazionale nella cosiddetta “ Legge Obbiettivo“
del 2001 dove per snellire ed accelerare i tempi di realizzazione delle opere pubbliche il Governo inserì il
termine di contraente generale andando così a qualificare quelle imprese che avevano in sé la struttura
organizzativa per poter svolgere l’opera dalla progettazione alla realizzazione.
La figura del General Contractor nasce in territorio anglosassone , si sviluppa principalmente
all’estero ed entra in territorio nazionale circa 20 anni fa.
Come architetto presso importanti studi di progettazione in ambito Retail ho avuto modo nel corso della
mia personale “ gavetta “ di approcciarmi al Contract una decina di anni fa lavorando come store designer,
professione già incline alla realizzazione “ chiavi in mano “ di punti vendita a livello nazionale
ed estero.
Ma come siamo passati da un approccio commerciale ad uno residenziale ?
A livello pratico possiamo tracciare un ante e post a partire da Maggio 2020 data in cui , finito il primo
Lockdown, noi imprese del settore abbiamo cominciato a studiare e recepire in maniera frammentaria la
normativa contenuto nel DL 34/2020 del Governo Conte.
Personalmente, proprio perché provenivo da un background diverso , ho sperimentato il “metodo
Contract” già a partire dal 2018 curando i primi interventi residenziali “chiavi in mano“ con la mia attività
Mosaik srl , il mio punto vendita su Scandicci e creandomi una rete di collaboratori e professionisti del
settore di mia fiducia.
Dal 2020 con il “ Decreto Rilancio “ si è definitivamente sdoganato il termine creando però una certa
confusione ai clienti finali i quali hanno visto spuntare come funghi ditte edili trasformate improvvisamente
in general contractor e capaci di dare il servizio “chiavi in mano“ senza però chiarire alcuni aspetti
fondamentali e distintivi.
Andrea Salvadorini
Architetto e designer di interni
Mosaik è una nuova esperienza che nasce dalla mia passione per il retail e l’interior design. Questo approdo non è altro che la continuazione di un percorso da me iniziato come store designer presso Coin s.p.a di Mestre (VE) nel 2012 e proseguito presso altri studi professionali sempre nello stesso ambito di progettazione e sempre con la stessa passione.
Mi auguro che questo mio contributo sia utile a definire un mondo della progettazione d’interni che negli ultimi anni ha avuto una espansione “miracolosa” e che segna un punto di svolta in quella linea sottile che separa arte, design ed architettura.